Thiết kế bền và chắc chắn từ thiết bị cho đến kết cấu khung, sàn, các cơ cấu treo, phanh hãm, vách, cửa tay nắm, trần. Phòng thang cần được thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, dễ vệ sinh, chiếu sáng nhiều hơn so với các kiểu thang khác. Thang hoạt động phải ổn định – an toàn – tin cậy vì có nhiều phụ nữ, người già, trẻ em và người khuyết tật sử dụng. Số lượng thang máy phải đáp ứng được lưu thông giờ cao điểm, giờ thấp điểm có thể sử dụng ít số lượng hơn, số còn lại làm thang máy dự phòng. Hoạt động phải có it tiếng ồn, giảm tối đa ảnh hưởng cho các căn hộ gần phòng máy. Thiết kế cửa càng rộng càng thuận lợi cho vận chuyển hàng hoặc thiết bị gia dụng của các hộ dân, một cabin dài để vận chuyển băng ca khi cần thiết, hay một cabin thang máy rộng nhằm tạo việc ra vào thang máy được dễ dàng hơn.
Đối với chung cư thấp tầng:
Các chung cư thấp tầng hiện nay đa số là 5 tầng, thường hướng đến giá bán thấp nên tính toán để có chi phí xây dựng thấp vì thế trong thiết kế thường không có thang máy, điều này gây bất tiện cho người già yếu, thai sản, thương tật mà bất cứ gia đình nào cũng có thể gặp phải hoặc buộc phải mang oằn vác nặng nhiều vật dụng, thiết bị dành cho sinh hoạt gia đình nếu không có chiếc thang máy nào.
Nên cần ít nhất một thang máy, với chế độ quản lý riêng để gia tăng giá trị của chung cư.
Đối với chung cư có tầng cao trung bình, từ 12 – 25 tầng:
Là dạng chung cư đang và sẽ phổ biến tại các thành phố lớn của Việt Nam, do quỹ đất hạn hẹp, giá đất cao nên tại các trung tâm thành phố lớn hoặc các vùng cận thành phố các chung cư thường có số tầng từ 18 – 25, tại các vùng ven xa hơn số tầng xây dựng thường khoảng 10 – 15 tầng. Một số chung cư cao cấp còn kết hợp trung tâm thương mại hoặc văn phòng cho thuê. Các chung cư này đều phải thiết kế có thang máy, tốc độ thang từ 1,5m/s - 2,5m/s.
- Yêu cầu ít nhất là một trong số các thang máy này, có thể dùng để sử dụng cứu hộ khi có hỏa hoạn và có tính năng chịu lửa không ít hơn 90 phút.
- Một số chung cư có thể yêu cầu các thang máy có bộ phận kiểm soát để giám sát, điều khiển hoạt động của các thang máy.
Đối với chung cư có tầng cao từ 25 tầng trở lên:
Thường là các chung cư cao cấp, được xây dựng tại các trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị mới. Giá thành xây dựng đắt và chi phí cho thiết bị thang máy cũng rất đắt. Thang máy được yêu cầu tốc độ cao, thiết kế sang trọng, có phần mềm quản lý cùng với công tác quản lý tòa nhà.
Thang máy chung cư hiệu Thiên Nam ra sao?
Thang máy Thiên Nam tập trung hướng đến các chung cư có tầng cao trung bình, thiết kế sản phẩm và dịch vụ phù hợp với phân khúc trên. Chất lượng và độ bền ngày càng khẳng định, hoạt động ở tần suất cao là ưu điểm mà dòng thang máy chung cư hiệu Thiên Nam đang có sức cạnh tranh mạnh so với cùng loại của thang máy nhập khẩu.
I. PHÒNG MÁY
1. Xây dựng phòng máy theo bản vẽ Thiên Nam cung cấp. Chống thấm tường và mái. Lắp đặt ổ khóa cho cửa ra vào.
2. Thực hiện các lỗ kỹ thuật dùng để kéo thiết bị và đi cáp. Dây điện giữa phòng máy và hố thang. Cung cấp móc treo chịu tải,
3. Bố trí lối đi, thang lên phòng máy, thang leo phải có tay vịn, chiều ngang tối thiểu 700 mm.
4. Hệ thống thông gió: lắp đặt các lam thông gió, quạt thông gió, đảm bảo nhiệt độ trong phòng máy dưới 40°C. Độ ẩm tương đối trung bình hàng tháng dưới 90% và 95% trong ngày.
5. Hệ thống chiếu sáng: lắp đặt các cửa sổ lấy ánh sáng tự nhiên, đèn chiếu sáng và bảng công tắc đèn.
6. Cung cấp nguồn điện đến phòng máy: 01 bảng điện nguồn, bao gồm 03 dây pha (380V - 50Hz), 01 dây trung tính, 01 dây nối. Dao động điện áp cho phép: 5%.
II. HỐ THANG & CỬA TẦNG
1. Xây dựng và hoàn thiện (chiếu sáng, thông gió và chống thấm) hố thang với kích thước theo bản vẽ Thiên Nam cung cấp. Sai lệch theo phương thẳng đứng +25mm.
2. Lắp đặt thang sắt xuống đáy hố.
3. Chừa thô lắp cửa tầng, hộp gọi tầng.Hoàn thiện xung quanh cửa tầng sau khi lắp đặt.
4. Lắp các đà và khung lưới giữa hố thang (đối với thang hoạt động theo nhóm).
5. Các ốâng nước, điện, cáp... không được lắp đặt bên trong hố thang.
6. Lắp đặt các đà giữa tầng đối với những tầng có độ cao tầng trên 2600mm.
III. LƯU Ý KHÁC
1. Cung cấp miễn phí điện nguồn để thi công và vận hành.
2. Cung cấp miễn phí mặt bằng chứa thiết bị và vật liệu trong thời gian thi công.
